DMR Miljø og Geoteknikk utfører miljø- og ombrukskartlegging, og utarbeider tilhørende
miljøsaneringsbeskrivelse i forbindelse med; riving, rehabilitering og ombygging av bygg og konstruksjoner.
Bygg inneholder i gjennomsnitt rundt 5 % farlig avfall. For å sikre at disse fraksjonene ikke
kommer på avveie og påvirker helse- og miljø negativt, stilles det krav om kartlegging i
byggesaker – etter Byggteknisk forskrift (TEK17). TEK17 stiller også krav om å kartlegge
materialer og bygningsdeler som kan egne seg for ombruk i boligblokker og næringsbygg iht.
grenser satt i §9-6 b-d. På denne måten blir ressurser ivaretatt og avfallsmengden reduseres i
tråd med gjeldende regelverk og sirkulærøkonomiske prinsipper.
Det gjennomføres befaring med tilhørende prøvetaking av aktuelle materialer. Resultater og
funn presenteres i en oversiktlig rapport som benyttes i den videre prosjekteringen og
utførelsen. Rapportene utformes med fokus på praktisk anvendelse og gir entreprenør og
byggherre et godt beslutningsgrunnlag for videre prosjektering, anbudsarbeid og
gjennomføring av rive- og rehabiliteringsarbeider.
DMR kan bistå med miljøsaneringsbeskrivelse og ombruksvurderinger for alle typer tiltak,
samt gjennomføre nødvendige dokumentasjons- og materialanalyser. Vi bistår også med
dialog, avtaler og korrespondanse med miljømyndigheter vedrørende undersøkelses- og
dokumentasjonsomfang. I tillegg har vi solid kompetanse innen kjemikaliehåndtering og
avfallshåndtering, og kan gi rådgivning knyttet til regelverk, dokumentasjon, merking,
emballering, håndtering og levering av avfall.
Faglig ekspertise: Vi har omfattende erfaring med kartlegging av asbest, PCB, tungmetaller og andre helse- og miljøskadelige stoffer.
Kvalitetssikring: Vi leverer grundig og etterprøvbar dokumentasjon som grunnlag for videre prosjektering, riving og avfallshåndtering. Ved behov kan vi også bidra med uavhengig sluttkontroll etter sanering og faglig oppfølging i prosjektet.
DMR Miljø og Geoteknikk AS har sentral godkjenning og ansvarsrett for miljøkartlegging av
bygg i tiltaksklasse 1, 2 og 3. Selskapet er sertifisert etter ISO 9001, ISO 14001, DS 49001 (ISO
26000) og ISO 45001.
Ta gjerne kontakt for et uforpliktende tilbud.
Ofte stilte spørsmål om miljø- og ombrukskartlegging i bygg
Miljø- og ombrukskartlegging gjennomføres i forbindelse med rehabilitering, ombygging eller riving av bygg. Miljøkartleggingen identifiserer helse- og miljøfarlige stoffer som må håndteres korrekt og fases ut av kretsløpet, mens ombrukskartleggingen vurderer hvilke bygningsmaterialer og komponenter som kan brukes på nytt.
Iht. TEK17, § 9-7, er det alltid krav om å kartlegge og håndtere farlig avfall korrekt, uavhengig av tiltakets størrelse. Det stilles imidlertid først krav om en miljøsaneringsbeskrivelse/miljøkartleggingsrapport når tiltaket omfattes av de fastsatte terskelverdiene. Dette gjelder blant annet dersom tiltaket berører et areal på over 100 m², eller dersom tiltaket forventes å generere over 10 tonn bygg- og rivningsavfall.
Det er krav om ombrukskartlegging ved søknadspliktig riving eller vesentlig endring av eksisterende boligblokker og yrkesbygninger når tiltaket berører mer enn 100 m² BRA og/eller dersom tiltaket genererer mer enn 10 tonn avfall. Kartleggingen skal identifisere hvilke bygningsdeler og materialer som skal fjernes og som er egnet for ombruk. Resultatene skal dokumenteres i en egen ombrukskartleggingsrapport..
Eldre bygg kan inneholde en rekke helse- og miljøfarlige stoffer, blant annet asbest, PCB, tungmetaller, klorparafiner, ftalater, bromerte flammehemmere og PAH. Stoffene kan forekomme i blant annet maling og puss, lettvegger, fugemasser, gulvbelegg og lim, isolasjon, taktekking, vinduer og tekniske installasjoner. Hvilke stoffer som kan forekomme, avhenger særlig av bygningens alder, materialbruk og tidligere rehabiliteringer.
Miljøkartlegging har som hovedformål å identifisere helse- og miljøfarlige stoffer og materialer som krever særskilt håndtering ved rehabilitering eller riving. Ombrukskartlegging har derimot som formål å identifisere bygningsdeler og materialer som kan brukes på nytt. Kartleggingene har dermed forskjellige formål, men kan med fordel gjennomføres samtidig.
En miljøkartleggingsrapport dokumenterer hvilke typer og mengder farlig avfall og andre bygningsfraksjoner som må fjernes i forbindelse med tiltaket. Rapporten skal blant annet beskrive hvor materialene finnes, resultater fra representative materialprøver og analyser, hvordan avfallet er identifisert og hvordan det skal fjernes og leveres. Funnene skal sammenstilles i en oversiktlig tabell og ved behov dokumenteres med bilder eller tegninger. Rapporten danner grunnlag for planlegging og gjennomføring av miljøsanering, riving eller rehabilitering, og kan benyttes som en del av anbudsgrunnlaget for utførende entreprenør.
Kartleggingen bør gjennomføres tidlig i planleggingen, og alltid før rive- eller rehabiliteringsarbeidene starter. En tidlig kartlegging gir bedre grunnlag for prosjektering, kostnadsberegning, planlegging av avfallshåndtering og vurdering av muligheter for ombruk. Det reduserer også risikoen for at personer og miljøet blir utsatt for helse- og miljøfarlige stoffer under utførelse og ved feil avfallshåndtering.
